Alquilar una propiedad es una opción rentable, pero no está exenta de riesgos. Para evitar uno de los mayores problemas, como la morosidad, los propietarios han comenzado a recurrir al anticipo de alquiler, una herramienta financiera que les permite asegurar el pago de las rentas por adelantado.

Esta alternativa se ha vuelto cada vez más popular, ya que ofrece a los arrendadores una mayor seguridad financiera. Al tener una propiedad alquilada, pueden surgir situaciones imprevistas, incluso múltiples dudas. Una de ellas podría estar relacionada con la prórroga del contrato de alquiler, sobre todo cuando nos encontramos con esta probabilidad de impago. Por eso, conviene conocer todas las opciones que tenemos a nuestro alcance para evitar los posibles perjuicios económicos.

El anticipo del alquiler como una solución eficaz a la morosidad en España

En España, la morosidad por impago del alquiler este pasado año experimentó un crecimiento del 4,23 % respecto al ejercicio anterior. Estos son datos recientes del Observatorio del Alquiler que preocupan principalmente a los propietarios. La media de la deuda se sitúa en 7957,6 euros por inquilino, lo que equivale a unos siete meses de alquiler.

Los principales factores que contribuyen a la morosidad en el alquiler han sido el aumento de los precios, llegando a alcanzar máximos históricos, junto con la inestabilidad económica. Estas circunstancias han llevado a que los arrendadores busquen una solución eficaz que los proteja, así como una garantía que les ofrezca una mayor estabilidad financiera.

¿Qué es el anticipo de alquiler?

El anticipo del alquiler es una herramienta financiera para quienes prefieren adelantar las futuras mensualidades de la renta. Es una manera de obtener liquidez sin  la necesidad de endeudarse con un préstamo, o para aquellos que no pueden acceder a estos créditos. En algunas ocasiones, se puede recibir un adelanto por 60 meses sin trámites complejos ni esperas largas.

¿Cómo se solicita el anticipo de alquiler?

Este proceso es bastante sencillo, puesto que solo es necesario proporcionar el contrato de alquiler. Después, se hará un estudio que, si sale favorable, el dinero se deposita directamente en la cuenta bancaria de forma rápida. Sin  embargo, es importante entender con claridad los términos y condiciones del servicio antes de proceder, sobre todo para saber si se ajusta a las necesidades y capacidades financieras.

Solución ante imprevistos en el contrato de alquiler

Veamos un ejemplo de un contratiempo que puede ocurrir cuando se tiene una vivienda alquilada. En este caso tiene que ver con la ley de propiedad horizontal calefacción central. En muchos edificios, el sistema de calefacción es centralizado y, por tanto, el consumo de la electricidad y el coste del mantenimiento se comparte entre los vecinos. La pregunta es ¿quién debe hacerse cargo de este gasto, el propietario o el inquilino?

Si el contrato de arrendamiento no lo especifica claramente, y el inquilino considera que no le corresponde, el arrendador tendría que asumir el pago de este servicio. En este sentido, este pago por adelantado puede ser útil para hacer frente a este gasto imprevisto.

En resumen, el anticipo de alquiler es una herramienta eficaz para evitar la morosidad y gestionar las rentas de alquiler de una manera segura y ágil. Además, no requiere avales ni afecta a la capacidad de obtener financiación bancaria, ya que no se registra en la CIRBE. Por lo tanto, es una alternativa bastante flexible en comparación con otras opciones financieras.