Este indicador refleja una coyuntura que sigue marcada por la incertidumbre en el sector inmobiliario, donde factores como la situación económica, las condiciones financieras y las preferencias de los consumidores influyen en la demanda de hipotecas.

Asimismo, el importe medio de estas operaciones se sitúa en 138.149 euros, evidenciando una disminución interanual del 2,7%. Este descenso en el importe medio puede interpretarse como una señal de ajuste en el mercado inmobiliario, posiblemente en respuesta a la menor actividad y a una mayor prudencia por parte de los compradores.

A nivel regional

Solo tres comunidades autónomas muestran tasas de variación anual positivas en el número de hipotecas sobre viviendas durante enero. La Comunidad de Madrid lidera el crecimiento con un aumento del 13,2%, seguida de Galicia con un incremento del 9,0% y Aragón con un aumento del 5,9%. En el extremo opuesto, el Principado de Asturias registra el mayor descenso, con una caída del 30,6%.

En cuanto a las condiciones de las hipotecas, el tipo de interés medio se sitúa en el 3,46%, experimentando un incremento respecto al mes anterior, mientras que el plazo medio se mantiene en 24 años. Es notable el hecho de que el 58,2% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo, indicando una preferencia por parte de los consumidores por asegurar un interés estable en un entorno económico volátil.

Por otro lado, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad también disminuyó en enero en tasa anual, mostrando un descenso del 5,8%. Las novaciones y subrogaciones al deudor disminuyeron un 12,2% y un 12,1%, respectivamente, mientras que las subrogaciones al acreedor aumentaron un notable 34,4%.

En resumen, los datos del mercado hipotecario en enero reflejan un panorama caracterizado por la persistente disminución en el número de hipotecas sobre viviendas, así como por cambios en las condiciones de las mismas, lo que sugiere una adaptación a un entorno económico cambiante y a las preferencias de los consumidores.