DWS obtiene un préstamo de 38,8 millones€ para financiar la construcción de una promoción residencial destinada al alquiler en España (BTR – Build to Rent). Esta financiación se realiza en nombre del Fondo European Property Debt.

La operación apoyará, durante el periodo de desarrollo y estabilización, el desarrollo de un plan de viviendas asequibles que incluirá 315 unidades residenciales situadas en el municipio madrileño de Arganda del Rey.

Se trata de la cuarta operación que el equipo realiza en nombre del fondo, que se centra en la creación de una cartera de préstamos subordinados (junior) garantizados por activos inmobiliarios paneuropeos core/core+ de alta calidad, destinados a inversores institucionales de toda Europa.

Alexander Oswatitsch, Head of European Real Estate Debt, ha declarado: «A pesar de la difícil situación actual del mercado, la demanda en España está superando los niveles medios en el continente europeo, lo que hace que esta operación sea atractiva para diversificar aún más el fondo, en línea con nuestra estrategia». Y añadió: «Además de este préstamo para la promoción inmobiliaria, DWS sigue activo y ha cerrado una serie de operaciones, tanto en el frente senior como en la deuda mezzanine con carteras residenciales, incluyendo activos de co-living y carteras logísticas en toda la Europa continental. Seguiremos buscando oportunidades atractivas en estas clases de activos sólidos, así como en oficinas de nueva generación de alta calidad».

Manuel Ibáñez, Head de Real Estate de Iberia, concluyó: «El desequilibrio entre la oferta y la demanda sigue siendo muy fuerte en el sector residencial de alquiler en España y, aunque sigue siendo difícil encontrar operaciones atractivas con fondos propios dada la fortaleza de los precios de venta, nos satisface haber encontrado una oportunidad a través de la capacidad de endeudamiento».

La plataforma de deuda inmobiliaria de DWS gestiona actualmente seis estrategias europeas senior y junior en forma de mandatos de clientes y como fondos abiertos o cerrados, con un volumen total de 2.600 millones de euros, a 30 de junio de 2023.