Entre enero y marzo se registraron 2.543 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, la menor cantidad en un primer trimestre desde 2020 y que supone un descenso del 25,3% respecto al mismo periodo de 2022 y del 16,6% en relación al trimestre anterior, según la estadística de ejecuciones hipotecarias del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El INE recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En el primer trimestre se iniciaron 5.168 ejecuciones hipotecarias, un 39,4% menos que en igual periodo de 2022 y un 18,8% inferior respecto al último trimestre de 2022. De ellas, 4.939 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 229 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 71,5% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre de 2023. El 49,2% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas. Suman 2.543, un 25,3% menos que en el primer trimestre de 2022.

El 10,9% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 11,4% a otras viviendas de personas físicas. En el primer caso son 563 ejecuciones (un 51,3% menos en tasa anual) y en el segundo son 587, un 27,0% menos.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras viviendas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 21,3% del total.

Además, el 9,4% de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre son sobre viviendas nuevas y el 90,6% sobre usadas. Y el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 64,0% en tasa anual y el de usadas un 23,9%.

Analizados los datos por el año de constitución de la hipoteca, el 15,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,7% a hipotecas constituidas en 2006 y el 11,0% a hipotecas de 2004.

No obstante, el periodo 2004-2008 concentra el 59,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

Por último, si se analizan los datos por comunidades autónomas, se observa que las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el primer trimestre son Andalucía (1.323), Cataluña (1.130) y Comunitat Valenciana (1.073).

Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (17), La Rioja (25) y Cantabria
(32) registran el menor número.

En el caso de viviendas, Andalucía (1.034), Cataluña (847), y Comunitat Valenciana (703) presentan el mayor número de ejecuciones. Los menores se dan en Comunidad Foral de Navarra y La Rioja (ambas 15) y Cantabria (25