La nueva norma limitará, y eventualmente bajará, los precios del alquiler en zonas de mercado tensionadas, es decir, aquellas en las que se ha producido un incremento abusivo y sostenido de las rentas de alquiler de vivienda. Esta regulación del alquiler se aplicará tanto a los nuevos contratos como a los contratos existentes.

El precio de la vivienda en alquiler en España en septiembre de 2006, de 9,1 euros por metro cuadrado, no se recuperó hasta 2017, tal y como muestra la siguiente infografía, con datos de idealista.com. Excepto por un ligero repunte en 2011, el precio del inmueble en alquiler estuvo en caída durante el período de 2006 hasta 2013. Sin embargo, desde hace seis años, este ha crecido de manera constante y notable, alcanzando un precio de 11,5 euros por metro cuadrado en septiembre de 2020.