Antes de que finalice el año, los empleados de la Territorial de Madrid de Mapfre se trasladarán a la calle Sor Ángela de la Cruz, a un inmueble propiedad de la aseguradora. Y los de Verti se mudarán a la calle Doctor Esquerdo, a otro inmueble de Mapfre.

Es la consecuencia de la venta del inmueble de Mapfre ubicado en la calle Manuel Cortina al grupo GMP, a cambio de 72 millones de euros. La operación ha contado con el asesoramiento de CBRE.

Se trata de un edificio de principios de la década de 1980, con amplias fachadas a las calles de Manuel Cortina, Luchana, Manuel Silvela y Francisco de Rojas que lo dotan de gran visibilidad. Gmp acometerá una rehabilitación del edificio que comenzará en 2018.

El inmueble cuenta con 14.424 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, distribuidos en 11 plantas sobre rasante, 10 plantas de oficinas y una planta baja de uso comercial (que seguirá teniendo a Mapfre como usuario «a largo plazo» de la mayor parte de ese espacio), más una dotación de aparcamiento de 368 plazas en tres plantas bajo rasante.

«Esta operación se enmarca en la política de rotación de activos inmobiliarios y diversificación de la cartera del grupo”, explica Melchor García García, director general de Mapfre Inmuebles.

Refuerzo patrimonialista

Para Gmp esta operación sigue reforzando su posición como inmobiliaria patrimonialista en el segmento de oficinas y parques empresariales de Madrid. La actividad inversora de Gmp ha incorporado a su portfolio más de 100.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable en edificios de oficinas en los dos últimos años. Entre ellos, destacan el de la calle Eloy Gonzalo, 10, alquilado en su totalidad antes de la finalización de su rehabilitación y actual sede de Havas; Castellana 77, actualmente en rehabilitación; Titán 4, sede de Adif; y Condesa de Venadito 1.

Gmp sigue analizando oportunidades de inversión que le permitan crecer y generar valor a su portfolio. “La compra a Mapfre del edificio de Manuel Cortina es una muestra más de la apuesta por la inversión en edificios de oficinas y parques empresariales de calidad. La estrategia de la compañía sigue centrada en invertir selectivamente en activos a los que nuestra gestión especializada aporte valor, y el edificio recién adquirido es una clara muestra de esta estrategia”, señala Xabier Barrondo, director general de Negocio de Gmp.